Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли школы

При текущем ремонте кровли школы объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. Предмет оценки в заключении сформулирован как соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы.

Сметная документация на текущий ремонт школьной кровли

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ по тому же объекту.

Сметная документация являлась объектом экспертизы. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ. В перечне рассмотренных разделов указан раздел «Сметная документация», а предмет оценки определен как соответствие сметным нормативам.

Основные сведения о смете содержат стоимость текущего ремонта в ценах на дату выдачи заключения. Стоимостная структура описана с разбивкой на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. В сведениях о расчете также указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Текущий уровень цен I квартала 2024 года

Общая стоимость текущего ремонта в ценах I квартала 2024 года составляла около 1,5 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Расчетный период прямо закреплен в описании сметной документации и в выводах по результатам ее рассмотрения.

Для этого же периода в заключении названы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Источником этих данных указано письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.02.2024 №10096-ИФ/09.

ФСНБ-2022 в расчете текущего ремонта кровли

При составлении локального сметного расчета применена Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021.

В заключении указано применение ФСНБ-2022 с учетом последующих изменений. Перечень редакций завершается приказом Минстроя России №102/пр от 16.02.2024.

ФСНБ-2022 названа как государственная сметно-нормативная база, примененная в локальном расчете на текущий ремонт кровли. Сметные цены строительных ресурсов и индексы по группам однородных строительных ресурсов I квартала 2024 года приведены отдельным расчетным слоем со ссылкой на письмо №10096-ИФ/09.

Ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022 и текущий ценовой период I квартала 2024 года относятся к одной расчетной части сметной документации по ремонту школьной кровли.

Методика №421/пр и расчет сметной стоимости ремонта

В перечне документов сметного нормирования и ценообразования приведена Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении указана редакция по приказу №557/пр от 07.07.2022.

Методика №421/пр названа применительно к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

В сметной документации по текущему ремонту кровли эта методика указана отдельно от ФСНБ-2022 и ценовых данных I квартала 2024 года. ФСНБ-2022 представляет примененную сметно-нормативную базу, Методика №421/пр относится к определению сметной стоимости, а письмо №10096-ИФ/09 — к сметным ценам строительных ресурсов и индексам соответствующего периода.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020. В заключении указаны редакции по приказам №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022.

Для сметной прибыли приведена отдельная Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020. Указана редакция по приказу №317/пр от 22.04.2022. Сметная прибыль принята по видам работ.

Таким образом, в расчетной части отдельно названы Методика №421/пр по определению сметной стоимости, Методика №812/пр по нормативам накладных расходов и Методика №774/пр по нормативам сметной прибыли. Для накладных расходов и сметной прибыли заключение фиксирует принятие показателей по видам работ.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту кровли школы признана выполненной в полном объеме.

Отдельным выводом зафиксировано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Стоимость текущего ремонта в выводах приведена в текущих ценах I квартала 2024 года и составляла около 1,5 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Общий вывод сформулирован применительно к нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Сметная документация на текущий ремонт признана соответствующей этим нормативам и достоверной в части применения сметных нормативов.

Организация, проводившая негосударственную экспертизу, рекомендовала сметную документацию к утверждению для открытия финансирования. Оплата в рекомендации отнесена к фактическому выполнению работ.