Проверка сметной документации по ремонту ограждения территории школы-интерната

При ремонте ограждения территории школы-интерната объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. Предмет оценки в заключении сформулирован как соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы.

Локальный сметный расчет на ремонт ограждения школы-интерната

В составе материалов указаны муниципальный контракт на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по ремонту ограждения территории школы-интерната.

Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть комплекта. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки было соответствие сметным нормативам.

В перечне рассмотренных разделов указан раздел «Сметная документация». Основные сведения о смете включают базисный и текущий уровни цен, разбивку стоимости на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Стоимость ремонта ограждения от цен на 01.01.2000 к III кварталу 2021 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ приведена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 она составляла порядка 202 тыс. руб. В текущих ценах III квартала 2021 года — около 1,6 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года. Для пересчета в заключении названо письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.2021 №34475-ИФ/09.

Базисный уровень, текущий ценовой период и индексное начисление по статьям затрат и видам работ приведены как отдельные характеристики расчета по ремонту ограждения территории.

Три индекса прямых затрат для расчета ремонтных работ

Для III квартала 2021 года в заключении приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 01.01.2000 по элементам прямых затрат:

• на оплату труда — 23,75;
• на материалы, изделия и конструкции — 5,40;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 9,50.

Значения указаны по данным Минстроя России и связаны с письмом №34475-ИФ/09 от 17.08.2021. Расчетный период для приведенных индексов — III квартал 2021 года.

Оплата труда, материалы, изделия и конструкции, эксплуатация машин и механизмов представлены как отдельные элементы прямых затрат. В основных сведениях о смете начисление индекса также зафиксировано по статьям затрат и видам работ.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 в смете на ремонт ограждения

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. В расчетной части также названы федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве.

Нормативная база утверждена приказом Минстроя России №876/пр от 26.12.2019 и указана с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №407/пр от 24.06.2021.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 приведены как примененные сборники федеральных единичных расценок. Федеральные сметные цены названы применительно к материалам, изделиям, конструкциям и оборудованию. Пересчет к III кварталу 2021 года связан с индексами, указанными в письме №34475-ИФ/09.

Для определения сметной стоимости отдельно приведена Методика, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020.

Для сметной прибыли приведена отдельная Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020. Сметная прибыль принята по видам работ.

Методика №421/пр относится к определению сметной стоимости. Методика №812/пр приведена для нормативов накладных расходов, Методика №774/пр — для нормативов сметной прибыли. Для накладных расходов и сметной прибыли заключение фиксирует принятие показателей по видам работ.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по ремонту ограждения территории школы-интерната признана выполненной в полном объеме.

Отдельным выводом зафиксировано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Стоимость ремонтно-строительных работ в выводах приведена в двух ценовых уровнях: порядка 202 тыс. руб. в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 и около 1,6 млн руб. в текущих ценах III квартала 2021 года. НДС учтен по ставке 20%.

Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов.

Организация, проводившая негосударственную экспертизу, рекомендовала сметную документацию к утверждению для открытия финансирования. Оплата в рекомендации отнесена к фактическому выполнению работ.