Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования

При монтаже СДМОБС в учреждении дополнительного образования объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. Предмет оценки в заключении сформулирован как соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы.

Локальный сметный расчет на монтаж СДМОБС в центре развития творчества

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования.

Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть комплекта. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки было соответствие сметным нормативам.

В перечне рассмотренных разделов указан раздел «Сметная документация». Основные сведения о смете включают базисный и текущий уровни цен, разбивку стоимости на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

От базисных цен на 01.01.2000 к III кварталу 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ приведена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 она составляла порядка 9,6 тыс. руб. В текущих ценах III квартала 2021 года — около 169 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен на 01.01.2000 с пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года. Для определения стоимости строительной продукции в этом периоде в заключении назван приказ Министерства строительства от 14.07.2021 №101-пр.

Базисный уровень на 01.01.2000 и текущий уровень III квартала 2021 года приведены как отдельные ценовые характеристики расчета. В основных сведениях о смете также закреплено начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001 в смете на СДМОБС

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. В расчетной части также назван территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Указанные сборники и территориальный сборник сметных цен связаны в заключении с приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014. Территориальные единичные расценки приведены как примененная нормативная база локального расчета, а сборник средних сметных цен назван применительно к материалам, изделиям и конструкциям.

Пересчет из базисного уровня в текущий уровень III квартала 2021 года выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости. В заключении указаны индексы, разработанные по состоянию на III квартал 2021 года и утвержденные приказом №101-пр от 14.07.2021.

Территориальные индексы для текущего уровня III квартала 2021 года

Расчетная часть отделяет нормативную базу базисного уровня от территориальных индексов текущего периода. ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001 относятся к локальному сметному расчету в базисном уровне цен на 01.01.2000.

Территориальные индексы изменения сметной стоимости приведены для пересчета в текущий уровень III квартала 2021 года. В сведениях о смете порядок индексного начисления указан по статьям затрат и видам работ.

В результате стоимость строительно-монтажных работ отражена в базисном и текущем уровнях: порядка 9,6 тыс. руб. на 01.01.2000 и около 169 тыс. руб. в ценах III квартала 2021 года. НДС учтен по ставке 20%.

Методики №421/пр, №812/пр и №774/пр в расчетной части

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении она названа применительно к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020. Для нее указана редакция приказа №636/пр от 02.09.2021.

Сметная прибыль принята по видам работ на основании отдельной Методики, утвержденной приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020.

Методика №421/пр относится к определению сметной стоимости. Методика №812/пр приведена для нормативов накладных расходов, Методика №774/пр — для нормативов сметной прибыли. Накладные расходы и сметная прибыль приняты по видам работ. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования признана выполненной в полном объеме.

Отдельным выводом зафиксировано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

Стоимость строительно-монтажных работ в выводах приведена в двух ценовых уровнях: порядка 9,6 тыс. руб. в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 и около 169 тыс. руб. в текущих ценах III квартала 2021 года. НДС учтен по ставке 20%.

Общий вывод сформулирован применительно к нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей этим нормативам и достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Организация, проводившая негосударственную экспертизу, рекомендовала сметную документацию к утверждению для открытия финансирования. Оплата в рекомендации отнесена к фактическому выполнению работ.