Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

При монтаже СДМОБС в дошкольном учреждении объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. Предмет оценки в заключении сформулирован как соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы.

Локальный сметный расчет на монтаж СДМОБС

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, а также ведомость объемов работ и спецификация по монтажу СДМОБС. Локальный сметный расчет представляет расчетную часть комплекта. Ведомость объемов работ и спецификация названы отдельными материалами по объекту.

Объектом экспертизы являлась сметная документация. В перечне рассмотренных разделов указан раздел «Сметная документация», а предмет оценки определен как соответствие сметным нормативам. В качестве рассматриваемой документации отдельно назван локальный сметный расчет на монтаж СДМОБС.

Основные сведения о смете включают базисный и текущий уровни цен. Стоимостная структура приведена с разбивкой на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. В заключении также указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Стоимость монтажа СДМОБС в базисных и текущих ценах

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000. Общая стоимость строительно-монтажных работ в этом уровне составляла порядка 68 тыс. руб.

Пересчет выполнен в текущий уровень цен III квартала 2021 года. Стоимость строительно-монтажных работ в текущих ценах составляла около 511 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Базисный уровень и текущий период приведены в заключении раздельно. Для расчета также указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Текущий ценовой уровень закреплен на III квартал 2021 года.

ТЕР-2001 и территориальные индексы III квартала 2021 года

В базисном уровне применены сборники территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. В расчетной части также назван территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Указанные нормативы и сборник утверждены приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014.

Пересчет в текущий уровень цен III квартала 2021 года выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости. В заключении указаны индексы, разработанные КГАУ «Примгосэкспертиза» по состоянию на III квартал 2021 года.

Основанием для текущего ценового уровня назван приказ Министерства строительства от 14.07.2021 №101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года». Этот документ приведен в расчетной части применительно к пересчету сметной стоимости из базисного уровня в текущий и к территориальным индексам III квартала 2021 года.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001 указаны как сборники территориальных единичных расценок, примененные в базисном расчете. Территориальный сборник средних сметных цен относится к материалам, изделиям и конструкциям. Индексы изменения сметной стоимости приведены для текущего уровня III квартала 2021 года.

Методика определения сметной стоимости и начисления по видам работ

В перечне документов сметного нормирования и ценообразования приведена Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении она названа как методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов. Методика утверждена приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020; в заключении указана редакция приказа №636/пр от 02.09.2021.

Для сметной прибыли назван отдельный документ — Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020. Сметная прибыль принята по видам работ.

Таким образом, в расчетной части отдельно приведены методика определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов и нормативы сметной прибыли. Для накладных расходов и сметной прибыли заключение прямо фиксирует их принятие по видам работ.

Расценки и коэффициенты в смете на монтаж СДМОБС

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Отдельным положением заключения зафиксировано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.

В выводах повторно приведены два ценовых уровня строительно-монтажных работ: порядка 68 тыс. руб. в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 и около 511 тыс. руб. в текущих ценах III квартала 2021 года. НДС учтен по ставке 20%.

Расчетная часть основана на территориальных единичных расценках и сметных ценах на материалы, изделия и конструкции, а переход к текущему уровню относится к территориальным индексам III квартала 2021 года. Накладные расходы и сметная прибыль приняты по видам работ по отдельным методикам.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод заключения относится к нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей этим нормативам.

Достоверность сформулирована с конкретной границей: документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года. Эта квалификация соответствует предмету оценки — соответствию сметным нормативам.

Организация, проводившая негосударственную экспертизу, рекомендовала сметную документацию к утверждению для открытия финансирования. Оплата в рекомендации отнесена к фактическому выполнению работ.