Проверка сметной документации по благоустройству территории и ремонту цоколя дошкольной группы школы

При благоустройстве территории и ремонте цоколя дошкольной группы школы объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. Предмет оценки в заключении сформулирован как соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы.

Один локальный расчет на благоустройство территории и ремонт цоколя

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по объекту благоустройства территории и ремонта цоколя дошкольной группы школы.

Локальный сметный расчет представляет расчетную часть комплекта. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки было соответствие сметным нормативам.

В основных сведениях о смете приведены базисный и текущий уровни цен. Стоимостная структура указана с разбивкой на проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты. В заключении также зафиксировано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

От цен на 01.01.2000 к I кварталу 2023 года

Стоимость ремонтно-строительных работ приведена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 она составляла порядка 677 тыс. руб. В текущих ценах I квартала 2023 года — около 9,1 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен на 01.01.2000 с пересчетом в текущий уровень I квартала 2023 года. Для текущего периода в заключении названо письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.03.2023 №15274-ИФ/09.

Базисный уровень, текущий ценовой период и индексное начисление по статьям затрат и видам работ приведены как отдельные расчетные характеристики сметы на благоустройство территории и ремонт цоколя.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 в расчете двух видов ремонтных работ

В базисном расчете применены сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. В расчетной части также названы федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве.

Сметная база связана с приказами Минстроя России от 26.12.2019 №871/пр, №872/пр, №873/пр, №874/пр, №875/пр и №876/пр. В заключении указано применение базы с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20.12.2021.

Отдельно приведена Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020. В заключении указана редакция по приказу №557/пр от 07.07.2022.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 названы как примененные сборники федеральных единичных расценок. Федеральные сметные цены приведены применительно к материалам, изделиям, конструкциям и оборудованию. Методика №421/пр относится к определению сметной стоимости.

Три индекса прямых затрат для группы «Объекты образования: Школы»

Для I квартала 2023 года в заключении приведены отдельные индексы к базисному уровню цен на 01.01.2000 по элементам прямых затрат для расчетной группы «Объекты образования: Школы»:

• на оплату труда — 29,24;
• на материалы, изделия и конструкции — 6,40;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 11,43.

Значения приведены по данным Минстроя России и связаны с письмом №15274-ИФ/09 от 22.03.2023. Текущий период для этих индексов — I квартал 2023 года.

Оплата труда, материалы, изделия и конструкции, эксплуатация машин и механизмов указаны как отдельные элементы прямых затрат. В сведениях о смете начисление индекса также описано по статьям затрат и видам работ.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21.12.2020. В заключении указаны редакции по приказам №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022.

Для сметной прибыли приведена отдельная Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденная приказом Минстроя России №774/пр от 11.12.2020. В заключении указана редакция по приказу №317/пр от 22.04.2022. Сметная прибыль принята по видам работ.

Расчетная часть содержит отдельные нормативные основания для определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

В выводах по результатам рассмотрения сметная документация по благоустройству территории и ремонту цоколя дошкольной группы школы признана выполненной в полном объеме. Отдельным выводом зафиксировано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Стоимость ремонтно-строительных работ в выводах приведена в двух ценовых уровнях: порядка 677 тыс. руб. в базисных ценах на 01.01.2000 и около 9,1 млн руб. в текущих ценах I квартала 2023 года. НДС учтен по ставке 20%.

Общий вывод сформулирован применительно к нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей этим нормативам и достоверной в части применения сметных нормативов.

Организация, проводившая негосударственную экспертизу, рекомендовала сметную документацию к утверждению для открытия финансирования. Оплата в рекомендации отнесена к фактическому выполнению работ.